Nachmieter

Wir möchten Ihnen hier einen Überblick darüber geben, wie die Nachmieterregelung in unserem Hausverwaltungsbereich funktioniert und welche Schritte erforderlich sind, wenn Sie selbst einen Nachmieter vorschlagen möchten.

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1. Grundsätzliche Hinweise

Grundsätzlich besteht kein gesetzlicher Anspruch darauf, durch die Stellung eines Nachmieters vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen zu werden.
Trotzdem prüfen wir Ihren Vorschlag gerne – fair, transparent und zeitnah.

Bitte beachten Sie:
Der bestehende Mietvertrag bleibt so lange gültig, bis ein neuer Mietvertrag vollständig unterschrieben ist. Bis dahin bleiben Sie weiterhin Vertragspartner und damit auch zahlungspflichtig.

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2. Voraussetzungen für einen möglichen Nachmieter

Damit wir einen potenziellen Nachmieter prüfen können, benötigen wir vollständige Unterlagen. Dazu zählen in der Regel:

• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

• Aktuelle Schufa- bzw. Bonitätsauskunft

• Passende Haushaltsgröße für die Wohnung

• Keine negativen Schufa- oder Vorvermieterauskünfte

Die Entscheidung über die Annahme oder Ablehnung des Nachmieters liegt bei der Hausverwaltung bzw. beim Eigentümer der Wohnung.

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3. Der Ablauf Schritt für Schritt

1. Ihre Mitteilung
   Sie informieren uns schriftlich darüber, dass Sie einen Nachmieter vorschlagen möchten.

2. Unterlagen einreichen
   Ihr Interessent sendet uns seine vollständigen Bewerbungsunterlagen.

3. Prüfung
   Wir prüfen die Bonität, Eignung und – sofern erforderlich – holen die Zustimmung des Eigentümers ein.

4. Entscheidung

   • Bei Zustimmung: Wir bereiten den neuen Mietvertrag vor.
     Sobald dieser unterschrieben ist, können wir Sie aus Ihrem Mietvertrag entlassen.

   • Bei Ablehnung: Ihr aktueller Mietvertrag läuft zu den vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen weiter.

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4. Wichtige Hinweise

• Sie können mehrere Nachmieter vorschlagen – jeder wird einzeln geprüft.

• In besonderen Fällen (z. B. beruflicher Wechsel, gesundheitliche Gründe) können wir gemeinsam nach einer Lösung suchen, jedoch besteht kein Anspruch auf vorzeitige Entlassung.

• Eventuelle Bearbeitungsgebühren hängen von den jeweiligen Eigentümer- oder Verwaltungsregelungen ab.